仲介手数料について

仲介手数料とは、不動産会社の仲介（媒介）により売買が成立した場合、不動産会社が媒介契約に基づき、買主様・売主様より受け取ることのできる報酬の事です。

仲介手数料の上限は「宅地建物取引業法」で定められておりますが、下限は特に定められておりません。

ほとんどの不動産会社はこの上限の手数料を正規手数料とし、お客様より全額頂戴しております。 

正規（上限）の仲介手数料は、

「物件価格（税抜）×3％＋6万円」（別途消費税）となります。

 物件価格２０００万円（税抜）の仲介手数料⇒  726,000円

　　　　４０００万円　　　　　　　　　　⇒1,386,000円

　　　　６０００万円　　　　　　　　　　⇒1,980,000円

この金額が通常不動産購入時に現金で必要となります。

そして、多くの不動産会社は、買主様と売主様の両方から上記仲介手数料を受領しています。

弊社では、買主様からいただく仲介手数料を最大無料とさせていただいております！

○仲介手数料が無料の場合（新築一戸建、中古リフォーム済マンションなど）

買主様　⇒　弊社　⇐　売主様

不動産会社１社で、買主様と売主様の間に入って仲介業務を行っていますので、通常は、買主様と売主様の両方から仲介手数料を受領します。

弊社では、上記ケースの場合、売主様より仲介手数料をいただけるので買主様からは仲介手数料をいただかない事にしております。

○仲介手数料が割引の場合

買主様　⇒　弊社　⇔　不動産会社　⇐　売主様

不動産会社２社で、買主様と売主様の間に入って仲介業務を行っていますので、不動産会社は一方のお客様からしか仲介手数料を受領できません。

弊社では上記ケースの場合、売主様から仲介手数料はいただけませんので、買主様から仲介手数料を正規仲介手数料より割引して頂戴しております。